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Número de lançamentos de imóveis na Grande Goiânia deve crescer mais de 100% em 2018, prevê Ademi

17/01/2018 - Mercado Imobiliário

Número de lançamentos de imóveis na Grande Goiânia deve crescer mais de 100% em 2018, prevê Ademi

A expectativa é que a capital tenha mais 33 novos empreendimentos, a maioria na região sul e sudoeste; veja levantamento.

om a perspectiva de reaquecimento da economia, a Associação das Empresas de Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) estima que o número de lançamentos de novos empreendimentos deve aumentar mais de 106% em 2018 em relação ao ano passado na Grande Goiânia. De acordo com a instituição, a expectativa é que haja mais 33 novos lançamentos este ano, contra 16 de 2017.

G1 teve acesso a um levantamento da associação, que indica quais os bairros que devem receber os novos empreendimentos em 2018 (confira abaixo).

Segundo o diretor da Ademi, Marcelo Moreira, entre os fatores que impulsionam o otimismo do mercado para este ano está a baixa da inflação, da taxa Selic e também das taxas de juros dos bancos.

“O mercado vem reduzindo os lançamentos já há alguns anos, a oferta do mercado caiu bastante. Este ano, ao contrário dos anos anteriores, a previsão é de um aumento significativo na oferta, com novos lançamentos”.

 

“2018 é realmente o momento da virada de chave do nosso mercado”, disse o diretor.

 

 
Diretor da Ademi, Marcelo Moreira acredita no crescimento do mercado em Goiás (Foto: Murillo Velasco/G1)Diretor da Ademi, Marcelo Moreira acredita no crescimento do mercado em Goiás (Foto: Murillo Velasco/G1)

Diretor da Ademi, Marcelo Moreira acredita no crescimento do mercado em Goiás (Foto: Murillo Velasco/G1)

O engenheiro Mário Valois, diretor Dinâmica, que há três anos não lançava novos empreendimentos, afirma que agora em 2018 prevê ao menos dois novos lançamentos na Grande Goiânia. De acordo com ele, o excesso de unidades no mercado da capital de 2015 a 2017 fez com que, estrategicamente, a empresa aguardasse o momento oportuno para lançar novos projetos.

 

“A primeira coisa é que as grandes empresas que vieram para Goiânia, todas elas lançaram no Brasil muito mais unidades do que o mercado precisava, veio aquele ‘boom’, tinha o excesso de mercado. A segunda coisa era a percepção de que, economicamente, viria uma grande crise. Quando o PIB decresce, historicamente, o setor da construção também decresce”

 

“Agora a alegria do comprador já começou, o poder de compra vai aumentar. Há coisas pontuais, mas que, diante do todo, são muito pequenas. A perspectiva é de crescimento”, disse.

 

Mário destacou que, para que haja uma estabilização consolidada do mercado imobiliário, e as empresas tenham mais segurança para lançarem novos empreendimentos, deve-se discutir a questão dos distratos, que é quando o consumidor desiste da compra e a incorporadora tem que devolver o valor integral do imóvel ao comprador.

“Nós vivemos uma insegurança jurídica. Para sacramentar que o setor vai subir mesmo, temos que rever a forma como os distratos são estabelecidos. Não queremos prejudicar o consumidor, mas tem que se estabelecer as responsabilidades, para que não haja prejuízo nem do lado do comprador, nem da construtora, porque no fim, todos são prejudicados”, afirmou.

 
Empreendimento começa 2018 com 50% das unidades vendidas em Goiânia (Foto: Murillo Velasco/G1)Empreendimento começa 2018 com 50% das unidades vendidas em Goiânia (Foto: Murillo Velasco/G1)

Empreendimento começa 2018 com 50% das unidades vendidas em Goiânia (Foto: Murillo Velasco/G1)

 

Mapa do mercado

 

Dos 33 novos empreendimentos previstos para 2018, a maioria deve ser construída nas regiões sul e sudeste de Goiânia. No entanto, a previsão é que praticamente todas as regiões da capital recebam novos empreendimentos. De acordo com Marcelo Moreira, o atual momento é o melhor para se fechar negócio.

 

“A gente vê que agora estamos no melhor momento, com toda esta perspectiva positiva. Temos um dos preços mais baixos do país, e com a melhora das condições de compra, de financiamento, tudo conspira a favor”, destacou.

Lançamentos em 2018 por região de Goiânia
Levantamento da Ademi-GO aponta crescimento do mercado
Região Sul: 37,04 %Região Sudoeste: 22,22 %Região Leste: 3,7 %Região Oeste: 3,7 %Outras regiões: 33,33 %
Fonte: Ademi-GO

Previsão de bairros que receberão novos empreendimentos

Setor Marista Setor Bueno Setor Pedro Ludovico
Parque Oeste Industrial Jardim Atlântico Setor Sudoeste
Setor Oeste Setor Faiçalville Setor Perim
Setor Moinho dos Ventos

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