Termos de Uso

Última atualização: outubro de 2026

Estes termos regulam o uso do site, dos formulários e do atendimento por WhatsApp da Vende e Aluga Imóveis LTDA, CNPJ 53798774000176, com sede em Rua Marechal Deodoro, 797, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP, 09541300 ("Vende e Aluga Imóveis", "nós"). Ao usar o site ou enviar seus dados por um formulário ou pelo WhatsApp, você concorda com estes termos e com a nossa Política de Privacidade.

1. O que oferecemos

O site divulga imóveis para venda e locação e permite pedir informações, agendar visitas, enviar propostas, simular financiamento, cadastrar alertas de novos imóveis e anunciar o seu imóvel conosco. O atendimento é feito por corretores da imobiliária, com apoio de uma assistente automática no WhatsApp.

2. Informações dos imóveis

Fotos, descrições, metragens, valores, condomínio, IPTU e disponibilidade são informados pelos proprietários, construtoras ou parceiros e podem mudar sem aviso. Confirme sempre com o corretor antes de decidir.
Imagens podem ser ilustrativas, especialmente em lançamentos e empreendimentos na planta.
A publicação de um imóvel não é oferta vinculante: a negociação depende da aprovação do proprietário e da documentação.

3. Visitas, propostas e simulações

O agendamento pelo site é um pedido de visita: o horário é confirmado pelo corretor, conforme a disponibilidade do imóvel.
A proposta enviada pelo site é apresentada ao proprietário, que pode aceitá-la, recusá-la ou fazer uma contraproposta. Ela não reserva o imóvel nem gera obrigação de compra ou locação até a assinatura dos documentos.
A simulação de financiamento é uma estimativa, sem seguros, tarifas e taxas do banco. Valores, juros e aprovação de crédito dependem da análise da instituição financeira.

4. Seu cadastro e seus dados

Ao se cadastrar, você declara que as informações enviadas são verdadeiras e que o telefone e o e-mail são seus.
Usamos seus dados para responder ao seu contato, enviar opções de imóveis do seu interesse e conduzir o atendimento, conforme a Política de Privacidade e a LGPD (Lei 13.709/2018).
Você pode pedir a qualquer momento para não receber mais mensagens ou para excluir seus dados pelo e-mail vendeealugaimoveissp@gmail.com ou WhatsApp 11952292150.

5. Atendimento pelo WhatsApp

Ao iniciar uma conversa, você autoriza o contato da imobiliária pelo WhatsApp. As primeiras mensagens podem ser respondidas por uma assistente automática, que registra o que você procura e encaminha ao corretor; ela não negocia valores nem confirma reservas. Para parar de receber mensagens, escreva "parar".

6. Uso adequado do site

Não é permitido copiar o conteúdo do site (fotos, textos e marcas) para fins comerciais, usar robôs para coletar dados ou enviar informações falsas ou de terceiros sem autorização.
Podemos bloquear envios automatizados ou abusivos para proteger o site e os clientes.

7. Responsabilidades

Fazemos o possível para manter o site disponível e as informações corretas, mas não garantimos funcionamento ininterrupto nem a ausência de erros de digitação. Links para sites de terceiros (bancos, portais, mapas) seguem as regras desses serviços.

8. Alterações e contato

Podemos atualizar estes termos; a versão vigente estará sempre nesta página. Dúvidas: e-mail vendeealugaimoveissp@gmail.com ou WhatsApp 11952292150.

Fica eleito o foro da comarca da sede da imobiliária para resolver eventuais questões, salvo regra legal diferente aplicável ao consumidor.