Apartamento para venda em Cidade Vargas com 2 quartos, 40m²
R$ 399.000 · Apartamento à venda no Cidade Vargas, São Paulo/SP · Ref. NS-YP2XH
- 2 dormitórios
- 1 banheiro
- 40 m²
- Condomínio R$ 350
Sobre o imóvel
Oportunidade para Investidores: Alta Rentabilidade no Edifício Ipê Roxo
*** imóvel hmp no programa minha casa minha vida
Para quem busca um ativo imobiliário de alta performance e pronto para gerar receita imediata, este apartamento no Condomínio Edifício Ipê Roxo, na Rua dos Pampas, 13/17, é a escolha perfeita. Entregue em 2024, o edifício é moderno, imponente e garante excelente valorização patrimonial com baixo custo de manutenção.
## Infraestrutura Interna: Sofisticação Pronta para Faturar
O grande diferencial deste imóvel é o conceito "chave na mão" (porteira fechada). O apartamento está completamente decorado com extremo bom gosto, equipado e planejado para otimizar o espaço e garantir o máximo de conforto no modelo de aluguel por temporada (*short stay*).
A planta inteligente dispõe de 2 dormitórios amplos, ideais para acomodar tanto casais quanto grupos e famílias, o que eleva o ticket médio da diária em comparação a estúdios comuns. Conta com banheiro social moderno, sala de estar acolhedora e integrada a uma cozinha funcional e equipada. Toda a decoração foi pensada para gerar impacto visual nos anúncios, impulsionando cliques e reservas.
## Localização Privilegiada e Demanda de Alta Rotatividade
O sucesso do aluguel por temporada depende de localização, e o Ipê Roxo está estrategicamente posicionado próximo aos maiores polos de interesse da região:
* **Fenômeno São Paulo Expo (Espaço Imigrantes):** A apenas 1 km do pavilhão (4 minutos de carro ou 30 minutos a pé), o maior centro de exposições da América Latina. O fluxo constante de grandes eventos internacionais atrai executivos, expositores e turistas estrangeiros altamente qualificados, dispostos a pagar tarifas premium para ficar perto do local.
* **Hub Corporativo Itaú:** A poucos minutos do escritório central do Itaú (Jabaquara), atende perfeitamente à demanda de turismo de negócios. Executivos e consultores que vêm a trabalho garantem excelente taxa de ocupação durante os dias de semana (segunda a quinta).
* **Mobilidade, Saúde e Lazer:** A excelente conectividade a estações de metrô e grandes avenidas facilita o acesso a toda a capital. A região também conta com hospitais de ponta, atraindo o público de turismo de saúde (acompanhantes e pacientes). O entorno oferece forte comércio, serviços e opções de lazer, garantindo total autonomia aos hóspedes.
## Um Investimento de Alta Performance
Investir no Edifício Ipê Roxo significa adquirir um negócio estruturado e ativo. Combinando entrega recente (2024), decoração profissional de alto padrão, tipologia muito procurada (2 quartos) e um ecossistema que atrai públicos corporativo, de eventos e de saúde, este imóvel se destaca como uma verdadeira máquina de gerar fluxo de caixa.
Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o próximo grande gerador de receita da sua carteira.
***fotos iniciais vao ser enviadas mais fotos.
Características
- Area servico
- Cozinha integrada
- Gas encanado
- Interfone
- Mobiliado
- Piso porcelanato
- Vista para cidade
- Aceita airbnb
- Area de carga e descarga
- Elevador social
- Pet friendly
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