Apartamento para venda em Higienópolis com 3 quartos, sendo 1 suíte, 163m²
R$ 2.200.000 · Apartamento à venda no Higienópolis, São Paulo/SP · Ref. NS-G82IW
- 3 dormitórios
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 163 m²
- Condomínio R$ 2.500
Sobre o imóvel
VENDA | RUA ALAGOAS, 363 - AP. 32 (HIGIENÓPOLIS) | SUPER OPORTUNIDADE | 163 M² | 3 DORM (1 SUÍTE) | 1 VAGA por R$ 2.200.000
Na Rua Alagoas, 363 (ap. 32 - 3° andar), este apartamento de 163 m² representa uma super oportunidade de investimento em Higienópolis localizado no Edifício Rio Capivari.
Com um valor por m² altamente atrativo para a região, é o imóvel ideal para quem busca espaço, localização nobre e excelente potencial de valorização a poucos passos da Praça Buenos Aires, FAAP e Vila Boim.
O grande diferencial está na conservação e estrutura: possui pisos bem conservados, marcenaria planejada impecável e todas as janelas e esquadrias já reformadas.
Pronto para morar, com a opção de incluir a mobília mobília (valor sob consulta).
O imóvel conta com ambientes amplos, bem distribuídos e muito ensolarados. A sala de estar possui caixas de som embutidas no teto e se integra de forma harmoniosa à sala de jantar. Na área íntima, são 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte equipada com ar-condicionado. A cozinha é um charme à parte: conta com uma copa acolhedora, despensa espaçosa e uma divisória charmosa com janela integrando à ampla área de serviço, que inclui quarto e banheiro de serviço completos.
Destaques e Ficha Técnica:
Endereço: Rua Alagoas, 363 - Ap. 32 – Higienópolis
Metragem: 163 m²
Dormitórios: 3 dormitórios (1 suíte)
Banheiros: 2 banheiros
Vagas: 1 vaga de garagem determinada
Diferenciais: Preço excelente abaixo da média do m² do bairro, esquadrias novas, armários embutidos e opção de venda mobiliado
Lazer e Segurança: Salão de festas, área verde e portaria 24 horas
Valores:
Preço de Venda: R$ 2.200.000 (Oportunidade)
Condomínio: R$ 2.500/mês
IPTU (2026): R$ 7.308/ano
Características
- Agua quente
- Banheiro servico
- Area servico
- Copa
- Dependencia de funcionario
- Deposito
- Moveis planejados
- Mobiliado
- Lavabo
- Interfone
- Infraestrutura ar condicionado
- Gas encanado
- Vista para cidade
- Acesso pcd
- Area de lazer
- Banheiro masculino feminino
- Elevador social
- Elevador de servico
- Jardim
- Salao de festas
- Portaria 24 horas
- Zelador
- Proximo ao metro
- Pet friendly
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