Apartamento para venda em Higienópolis com 3 quartos, sendo 3 suítes, 430m²
R$ 5.500.000 · Apartamento à venda no Higienópolis, São Paulo/SP · Ref. NS-GXH5B
- 3 dormitórios
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 430 m²
- Condomínio R$ 3.274
Sobre o imóvel
VENDA | APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO EM HIGIENÓPOLIS, APTO. 31, 3º ANDAR | 430 M² | 3 SUÍTES | 2 VAGAS | VISTA ETERNA | R$ 5.500.000
Há endereços que precisam ser conhecidos de perto. Este é um deles. Na Avenida Angélica, 1173, apartamento 31, praticamente junto à Avenida Higienópolis, são 430 m² em um edifício emblemático, com proporções raras, 3 suítes, escritório, pé-direito de 3,20 m, piso de madeira impecavelmente preservado e uma reforma que atualizou completamente a infraestrutura sem apagar o caráter original do imóvel.
Embora localizado na Avenida Angélica, este não tem a sensação de um apartamento de avenida. O edifício é bastante recuado da rua, todas as janelas possuem tratamento antirruído e as persianas são automatizadas. Além disso, o prédio é cercado por casas tombadas, protegidas como parte do patrimônio da região, condição que preserva a paisagem ao redor e proporciona ao apartamento uma vista aberta, permanente e praticamente eterna.
A área social impressiona pela escala. A sala de estar é extremamente ampla e arejada, com grandes janelas que trazem luz natural e a paisagem para dentro do ambiente. A sala de jantar também possui proporções generosas, permitindo receber com conforto sem comprometer a circulação. O pé-direito de 3,20 m, com aproximadamente 40 cm adicionais até a laje, reforça ainda mais essa sensação de amplitude.
A arquitetura do edifício é assinada por Alfredo Mathias, arquiteto também responsável pelo projeto original do Shopping Iguatemi São Paulo. É um prédio importante na arquitetura residencial de Higienópolis, em que escala, grandes vãos e proporções características de sua época continuam fazendo sentido décadas depois.
Na área íntima estão as 3 suítes. A suíte master conta com um closet especialmente espaçoso e dois banheiros independentes, enquanto outra suíte também possui closet. O apartamento dispõe ainda de escritório, permitindo separar com conforto os espaços de trabalho das áreas sociais e íntimas.
O imóvel está impecavelmente conservado e reformado, com instalações hidráulicas e elétricas renovadas, ar-condicionado em todos os ambientes, persianas automatizadas e piso de madeira em excelente estado. Uma atualização cuidadosa, que trouxe infraestrutura contemporânea sem descaracterizar a arquitetura original.
O edifício oferece ainda 10 vagas para visitantes, um diferencial pouco comum em Higienópolis. E sua posição, praticamente junto à Avenida Higienópolis, coloca Shopping Pátio Higienópolis, Praça Buenos Aires, FAAP, Vila Boin, Colégio Rio Branco e Hospital Samaritano no entorno.
É daqueles apartamentos que a localização no mapa não consegue explicar por inteiro. É preciso entrar para entender.
Características
- Agua quente
- Area servico
- Banheiro servico
- Copa
- Despensa
- Deposito
- Hall privativo
- Gas encanado
- Banheiro sr sra
- Infraestrutura ar condicionado
- Moveis planejados
- Lavabo
- Home office
- Elevador privativo
- Dependencia de funcionario
- Vista panoramica
- Vista para cidade
- Vista permanente
- Interfone
- Acesso pcd
- Elevador de servico
- Elevador social
- Zelador
- Vagas de visitante
- Portaria 24 horas
- Proximo ao metro
- Hall social privativo
- Gerador
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