Apartamento para venda em Itaim Bibi com 3 quartos, sendo 3 suítes, 163m²
R$ 2.750.000 · Apartamento à venda no Itaim Bibi, São Paulo/SP · Ref. NS-RWKI0
- 3 dormitórios
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 163 m²
- Condomínio R$ 2.958
Sobre o imóvel
Um andar inteiro.
No coração do Itaim, ao lado do Jardim América, um apartamento que ocupa o andar inteiro: o elevador abre direto no seu hall privativo. São 163 m² de área privativa, 3 suítes, lavabo social, 2 vagas e depósito — em um prédio clássico de um único apartamento por andar, com plantas amplas que os lançamentos de hoje raramente entregam.
A maioria reforma o acabamento. Aqui, refez-se a estrutura. A obra, conduzida por arquiteta e documentada etapa por etapa, renovou por completo a elétrica e a hidráulica, com aquecimento a gás novo. A varanda recebeu o reforço estrutural aprovado que permite o envidraçamento — algo que só dois apartamentos do prédio inteiro possuem — e hoje é um ambiente fechado em vidro, integrado e usável o ano inteiro, com vista para as copas do Jardim América.
A planta foi transformada de uma para três suítes, com um banheiro criado do zero onde não havia tubulação — e, ainda assim, o projeto preservou um lavabo independente para receber visitas sem abrir a intimidade dos quartos. A cozinha foi ampliada e integrada ao living, com ilha, cooktop a gás e bancadas em quartzo branco; após ela, uma lavanderia separada isola a área de serviço.
A suíte principal foi pensada até no teto: forro rebaixado sobre a viga original, com iluminação indireta que traz aconchego, e o piso de taco original restaurado peça a peça, preservando a alma do imóvel. O banheiro da suíte tem chuveiro duplo de teto e cubas duplas em bancada de mármore — conforto de casal sem disputa pela água nem espera pela vez. Nas três suítes e na sala, criou-se a infraestrutura de ar-condicionado que não existia.
O condomínio vive um momento de valorização: fachada revitalizada, salão de festas e brinquedoteca em reforma e portaria digital. A localização é o coração do Itaim, ao lado do Jardim América e a poucos passos da Avenida Nove de Julho.
Entregue pronto para receber o seu acabamento final: a infraestrutura de ar já está pronta para os splits, e os ambientes esperam a marcenaria do seu gosto. A obra pesada — a que realmente importa e não se vê — já está feita, com documentação disponível.
Características
- Hall privativo
- Lavabo
- Area servico
- Deposito
- Sacada
- Elevador privativo
- Gas encanado
- Moveis planejados
- Piso madeira
- Interfone
- Infraestrutura ar condicionado
- Agua quente
- Banheiro servico
- Cozinha integrada
- Despensa
- Aquecimento central
- Salao de festas
- Brinquedoteca
- Estacionamento 24h
- Pet friendly
- Playground
- Elevador social
- Elevador de servico
- Acesso pcd
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