Apartamento para venda em Vila Nova Conceição com 2 quartos, 68m²

R$ 710.000 · Apartamento à venda no Vila Nova Conceição, São Paulo/SP · Ref. NS-W19S9

• 2 dormitórios
• 2 banheiros
• 1 vaga
• 68 m²
• Condomínio R$ 855

Sobre o imóvel

Venda apto Rua Clodomiro Amazonas, 713, 2 dormitórios, 68m² 1 vaga demarcada, Lazer no Rooftop, quarto e banheiro de serviço R$710.000,00

Ótimo apto com planta retangular, prático e espaçoso. Localizado no 5° andar do Condomínio Edifício Malta, este apartamento de 68 m², apresenta uma planta bem distribuída com excelente potencial para quem busca um projeto de reforma e modernização personalizada. O imóvel destaca-se pela face noroeste, o que garante excelente incidência de luz natural durante o período da tarde e uma ventilação cruzada eficiente. O ponto forte do prédio, que conta com apenas dois apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade e silêncio aos moradores.

Ao entrar no imóvel, nota-se imediatamente o piso em pedra ardósia, que reveste as áreas sociais e íntimas, conferindo uma base sólida e fria que pode ser mantida ou facilmente coberta por novos revestimentos em uma atualização. A sala para dois ambientes, possui janela ampla que oferece uma vista livre. O corredor que leva à área íntima é otimizado e abriga um roupeiro planejado ao fundo, um armário embutido de bom tamanho que serve como excelente apoio para enxovais e organização doméstica.

A área íntima é composta por dois dormitórios espaçosos, ambos equipados com armários embutidos e bom volume de armazenamento. O banheiro social atende os dois quartos, é completo e já conta com armários planejados sob a bancada, além de ventilação natural por janela externa. A cozinha é de bom tamanho e tem boa luminosidade, com revestimento cerâmico nas paredes e repleta de armários planejados que, embora sigam um padrão de época, estão funcionais e bem conservados. A bancada em granito escuro oferece uma boa área de trabalho para o dia a dia.

Integrada à cozinha, a área de serviço é independente e bem arejada, contando com um dormitório e banheiro de serviço. Essa configuração pode ser mantida ou integrada para ampliar a cozinha ou criar um home office ou ainda um closet, dependendo da necessidade. No que diz respeito às áreas comuns, o condomínio oferece um solarium no Rooftop (cobertura), equipado com uma churrasqueira a carvão e banheiro de apoio, proporcionando um espaço de lazer com vista panorâmica da cidade.

O imóvel possui uma vaga de garagem demarcada e livre, localizada no subsolo, garantindo segurança e facilidade de manobra. O edifício conta com zelador e portaria durante o horário comercial, controlando o fluxo de entrada e saída. Este apartamento representa uma oportunidade sólida para investimento ou moradia própria em uma localização consolidada, sendo ideal para quem valoriza estruturas robustas, plantas quadradas fáceis de redistribuir. É a escolha certa para quem deseja imprimir um estilo contemporâneo em um imóvel com fundações e localização de qualidade.

Locais de interesse: Boston Bakery, 120m; Shopping Vila Olímpia, 1.100m;, 1.150m; Parque Ibirapuera, 1.200m; Parque do Povo, 1.300m; Shopping JK Iguatemi, 1.400m; Hospital Sírio-Libanês, 1.450m

Características

• Agua quente
• Area servico
• Banheiro servico
• Dependencia de funcionario
• Despensa
• Gas encanado
• Interfone
• Moveis planejados
• Vista para cidade
• Vista permanente
• Vista panoramica
• Area de carga e descarga
• Churrasqueira
• Bicicletario
• Elevador de servico
• Elevador social
• Espaco gourmet
• Estacionamento 24h
• Pet friendly
• Proximo ao metro
• Zelador

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