Casa para venda em Vila Santa Catarina com 2 quartos, 90m²

R$ 410.000 · Casa à venda no Vila Santa Catarina, São Paulo/SP · Ref. NS-H1AK1

• 2 dormitórios
• 3 banheiros
• 2 vagas
• 90 m²

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade na Vila Santa Catarina! Imóvel composto por duas casas independentes no mesmo terreno, ideal para quem busca morar com a família, acomodar diferentes gerações ou investir visando geração de renda com locação. A configuração das duas residências oferece versatilidade de uso e permite aproveitar o imóvel de diferentes formas, seja para moradia própria, familiares ou composição de renda mensal.

São 120 m² de terreno e aproximadamente 90 m² de área construída, além de 2 vagas de garagem, proporcionando uma estrutura bastante interessante para um imóvel com duas unidades residenciais.

A casa da frente, localizada no pavimento superior à garagem, possui uma distribuição funcional e agradável. Conta com sala espaçosa integrada à cozinha, proporcionando maior amplitude e melhor aproveitamento dos ambientes, cozinha equipada com armários, 1 dormitório com armários e banheiro com box de vidro.

Por meio de uma escada interna, é possível acessar diretamente o pavimento da garagem, onde há um depósito e um banheiro adicional, espaços que ampliam as possibilidades de organização e utilização da residência. Ao lado do quintal encontra-se a lavanderia externa, em área compartilhada com a residência dos fundos.

A casa dos fundos oferece sala ampla, cozinha espaçosa, 1 dormitório de ótimo tamanho e banheiro, além de lavanderia individual com depósito. Os ambientes possuem boas dimensões e permitem diferentes possibilidades de organização. A configuração da sala possibilita ainda estudar uma adaptação para a criação de um segundo dormitório, aumentando o aproveitamento da unidade e tornando-a ainda mais interessante para moradia ou locação.

Outro grande diferencial é que as residências contam com medidores individuais de água, energia elétrica e gás, proporcionando maior praticidade, autonomia e controle de consumo entre as duas unidades característica especialmente importante para quem pretende utilizar o imóvel como fonte de renda.

Localizado na Rua Alunagem, 33, Vila Santa Catarina, bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, com boa infraestrutura de comércio, serviços, saúde e transporte. A região oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias, postos de combustível, OXXO, bares, restaurantes, parques e centros esportivos. A Vila Santa Catarina também se destaca pela proximidade de importantes corredores viários da Zona Sul e pela ampla oferta de serviços no próprio bairro.

O imóvel está próximo à UPA 24h Vila Santa Catarina e a aproximadamente 200 metros de ponto de ônibus, facilitando os deslocamentos pela região.

A localização permite acesso rápido a importantes vias, como Avenida Santa Catarina, Rua Cidade de Bagdá, Avenida Engenheiro George Corbisier e Avenida Cupecê, conectando o imóvel a diferentes pontos da Zona Sul e demais regiões da cidade.

Uma propriedade versátil e com excelente potencial

Características

• Agua quente
• Area servico
• Banheiro servico
• Deposito
• Edicula
• Gas encanado
• Piso laminado
• Quintal

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