Casa comercial para venda em Vila Arcádia, 148m²
R$ 735.000 · Casa Comercial à venda no Vila Arcádia, São Paulo/SP · Ref. NS-OFHAS
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 148 m²
Sobre o imóvel
INVESTIMENTO COM RENDA E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO NA FREGUESIA DO Ó
Uma oportunidade para quem busca patrimônio, renda e potencial de valorização em uma das regiões que mais vêm recebendo investimentos e melhorias na Zona Norte de São Paulo.
📍 Localizado na Freguesia do Ó, este sobrado de aproximadamente 148 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, encontra-se atualmente locado, proporcionando ao comprador a possibilidade de adquirir um imóvel com utilização imediata e potencial de geração de renda.
O imóvel possui 2 vagas de garagem, espaços amplos e versáteis, salas, banheiros, cozinha e estrutura que permite diferentes possibilidades de utilização.
💰 PARA INVESTIR OU TRANSFORMAR
Além da possibilidade de manter a utilização comercial e a renda do imóvel, sua configuração e localização podem despertar o interesse de compradores que buscam um imóvel para estudo de aproveitamento residencial, sujeito às análises, aprovações e adequações exigidas pela legislação vigente.
Essa versatilidade amplia o público potencial do imóvel: investidores, empresários, profissionais liberais e compradores interessados em projetos de transformação ou valorização patrimonial.
📈 LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA
Um dos grandes diferenciais está na proximidade com importantes eixos de mobilidade e comércio da Zona Norte:
* Aproximadamente 300 metros da futura Estação Freguesia do Ó Linha 6-Laranja do Metrô
* Fácil acesso à Marginal Tietê
* Próximo da Ponte da Freguesia do Ó
* Cerca de 300 metros da Estação de Metrô Freguesia do Ó - Linha 6 - Laranja
*Aproximadamente 240 metros do Assaí Atacadista
Além disso, a região oferece ampla infraestrutura de comércio, bancos, farmácias, supermercados, serviços, clínicas, escolas e transporte público, proporcionando praticidade tanto para empresas quanto para moradores.
🔑 UM IMÓVEL COM PRESENTE E FUTURO
Comprar este imóvel é olhar além da utilização atual.
É adquirir um patrimônio em uma região estratégica da Zona Norte, com mobilidade, infraestrutura consolidada, forte atividade comercial e perspectivas de valorização associadas à expansão da infraestrutura de transporte.
Mantenha a renda atual ou avalie novas possibilidades de utilização.
Características
- Area servico
- Banheiro servico
- Cozinha integrada
- Home office
- Interfone
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