Galpão comercial para venda em Saúde, 610m²
R$ 2.490.000 · Galpao comercial à venda no Saúde, São Paulo/SP · Ref. NS-Y5NP4
- 7 banheiros
- 5 vagas
- 610 m²
Sobre o imóvel
Oportunidade Comercial Estratégica: Imóvel com 610 m² em Localização Privilegiada
Este imóvel comercial é uma chance única para investidores e empreendedores. Com um terreno de 402 m² e área construída de 610 m², o prédio de dois pavimentos oferece flexibilidade e alto potencial de rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Sua localização estratégica e a infraestrutura completa do entorno o tornam um ponto de referência para negócios de sucesso.
Estrutura e Versatilidade do Imóvel
O edifício é dividido em dois pavimentos, cada um com uma vocação específica, permitindo uma diversidade de usos comerciais:
O pavimento térreo é atualmente uma loja de materiais de construção. Este espaço tem um layout funcional, ideal para atividades de alto fluxo. Sua posição de esquina e as duas frentes garantem visibilidade incomparável, atraindo a atenção de pedestres e motoristas. O revestimento cerâmico interno e a calçada em concreto armado oferecem durabilidade e uma apresentação profissional.
Já o primeiro andar, composto por diversas salas comerciais, pode ser adaptado para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. A flexibilidade do layout permite o uso por uma única empresa ou por múltiplos inquilinos, maximizando o potencial de locação.
Embora o imóvel tenha estado de conservação regular, sua estrutura é sólida e o padrão de construção normal serve como uma excelente base para modernização.
Localização Privilegiada: Um Hub de Conveniências
A localização é o maior trunfo deste imóvel. Em uma área de uso predominantemente comercial e padrão econômico médio-alto, ele se beneficia de um ambiente dinâmico e de alta valorização.
Em um raio de 2 km, a região oferece uma infraestrutura completa, com serviços públicos e privados essenciais, como a UBS Neusa Rosália e agências bancárias como Banco do Brasil, Itaú, Personnalité e Caixa Econômica Federal. A presença de Shopping Center, hipermercados e a Biblioteca Pública Amadeu Amaral atrai um grande fluxo de pessoas. O imóvel conta com rede de esgoto, iluminação pública, energia elétrica, água, telefone e fibra óptica. A área não está sujeita a enchentes, proporcionando segurança.
Acessibilidade e Fluxo de Clientes Garantidos
O acesso ao imóvel é facilitado por importantes vias como a Avenida do Cursino e a Avenida Bosque da Saúde. A intensidade de tráfego de média a alta assegura visibilidade constante, e o transporte coletivo (ônibus) nas imediações torna o local acessível a um público amplo.
Este imóvel é uma plataforma sólida para o crescimento dos negócios. Sua localização estratégica e a infraestrutura de ponta o tornam uma aquisição inteligente e de grande valor a longo prazo.
Características
- Area servico
- Banheiro servico
- Dependencia de funcionario
- Deposito
- Despensa
- Gas encanado
Outros imóveis à venda em São Paulo
- Apartamento para venda em Saúde com 4 quartos, sendo 2 suítes, 160m² – R$ 2.700.000
- Apartamento para venda em Saúde com 4 quartos, sendo 4 suítes, 188m² – R$ 2.275.000
- Sobrado para venda em Saúde com 4 quartos, sendo 4 suítes, 220m² – R$ 2.800.000
- Apartamento para venda em Saúde com 3 quartos, sendo 3 suítes, 205m² – R$ 2.900.000
- Terreno comercial para venda em Saúde, 462m² – R$ 1.990.000
- Terreno comercial para venda em Saúde, 475m² – R$ 3.088.700
