Conjunto comercial para venda em República, 113m²
R$ 264.245 · Sala à venda no República, São Paulo/SP · Ref. NS-25LVZ
- 3 banheiros
- 113 m²
- Condomínio R$ 1.820
Sobre o imóvel
Conjunto comercial de 113 m² com vista privilegiada para a área verde da praça, entre as estações de metrô República e Anhangabaú
Oportunidade de ter um endereço comercial no coração de São Paulo. O conjunto fica no 11º andar do Edifício Vicentina, na Rua Doutor Braulio Gomes, 25, esquina com a Rua 7 de Abril, na região da República. Da janela, a vista é aberta e verde, de frente para a praça, algo raro no Centro.
O ESPAÇO
Com 113 m² de área privativa, o conjunto tem ambiente amplo, bem iluminado e arejado, pé-direito alto e planta que permite montar o escritório do jeito que o seu negócio precisa. O imóvel está desocupado, pronto para receber a sua operação, e o edifício conta com portaria com reconhecimento facial, mais segurança no dia a dia de clientes e equipes.
DESTAQUES
113 m² de área privativa
11º andar, com vista privilegiada e verde de frente para a praça
Ambiente iluminado e arejado
Pé-direito alto
Portaria com reconhecimento facial
Imóvel desocupado
Esquina da Rua Doutor Braulio Gomes com a Rua 7 de Abril
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE
O edifício fica entre as estações República (Linhas 3-Vermelha e 4-Amarela) e Anhangabaú (Linha 3-Vermelha), com acesso fácil a diversas regiões da cidade por metrô e ônibus. Clientes, sócios e colaboradores chegam sem depender de carro, uma vantagem importante em uma das áreas mais bem servidas de transporte público de São Paulo.
UM CENTRO EM TRANSFORMAÇÃO
O entorno reúne a Praça da República, a Avenida Ipiranga, o Vale do Anhangabaú, o Theatro Municipal e a Biblioteca Mário de Andrade, na Praça Dom José Gaspar, além de bancos, restaurantes, cafés e serviços. A região também recebe investimentos de revitalização: a Prefeitura executa a requalificação dos calçadões da República e das vias do Quadrilátero da República, lançou em 2026 o Boulevard São João, entre o Largo do Paissandu e a Praça Júlio Mesquita, e prevê obras no Viaduto do Chá e na Praça do Patriarca. Um cenário que reforça o potencial da região e atrai mais movimento para o comércio e os serviços do entorno.
IDEAL PARA
Escritórios, consultórios, sedes administrativas, escritórios de advocacia, contabilidade, agências e empresas que buscam um endereço central, com fácil acesso e um ambiente agradável para trabalhar. Também pode ser uma boa opção de investimento para quem pensa em locação.
Imóvel sem vaga de garagem. Agende sua visita e conheça de perto.
Características
- Area servico
- Banheiro servico
- Banheiro sr sra
- Copa
- Deposito
- Moveis planejados
- Piso laminado
- Piso porcelanato
- Vista para cidade
- Controle de acesso
- Deposito de entregas
- Elevador de servico
- Gerador
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