Conjunto comercial para venda em Vila Andrade, 82m²
R$ 660.000 · Sala à venda no Vila Andrade, São Paulo/SP · Ref. NS-EG3QJ
- 2 banheiros
- 4 vagas
- 82 m²
- Condomínio R$ 1.736
Sobre o imóvel
Oportunidade estratégica para o seu negócio no prestigiado eixo comercial do Morumbi. Esta sala de 82m², localizada em andar alto na Rua Aureliano Guimarães, 172, oferece uma infraestrutura completa e diferenciada, pronta para receber empresas de diversos segmentos.
Destaques do Imóvel:
Espaço e Layout: 82m² de área útil com excelente iluminação natural proporcionada por janelas grandes e vista aberta definitiva.
Comodidades Internas: Conta com 2 varandas, copa planejada e 2 banheiros privativos, ar condicionado.
Vagas: Diferencial exclusivo de 4 vagas de garagem.
Diferencial Técnico: O prédio possui gerador 100%, que atende não apenas as áreas comuns, mas também todas as necessidades elétricas dentro das unidades, garantindo operação ininterrupta para o seu negócio.
Infraestrutura do Condomínio:
O edifício oferece uma experiência completa para colaboradores e clientes:
Rooftop Corporativo: Andar de descanso exclusivo com vista incrível, equipado com mercadinho, copa com micro-ondas e sala de reuniões adicional.
Comodidades no Térreo: Cafeteria própria para recepção de clientes e uma feira semanal no subsolo, trazendo conveniência única para o dia a dia.
Atendimento: Estacionamento para visitantes com serviço de manobrista.
Eleve o patamar da sua empresa em um dos prédios mais modernos da região. Agende sua visita hoje mesmo e conheça o seu novo endereço comercial!
Localizada na Vila Andrade, a sala está posicionada no coração comercial da região, literalmente ao lado do Shopping Jardim Sul e do Shopping Morumbi Town. A localização oferece uma infraestrutura de serviços imbatível, com bancos, academias, correios e uma vasta rede gastronômica a poucos passos. Os acessos são facilitados pelas avenidas Giovanni Gronchi e Dr. Alberto Penteado, além da proximidade com a Marginal Pinheiros, conectando seu negócio rapidamente aos principais centros financeiros da cidade.
Características
- Vista panoramica
- Vista para cidade
- Sacada
- Lavabo
- Interfone
- Infraestrutura ar condicionado
- Copa
- Estacionamento 24h
- Hall social privativo
- Gerador
- Acesso pcd
- Banheiro masculino feminino
- Elevador social
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