Conjunto comercial para venda em Vila Brasilândia, 264m²
R$ 680.000 · Sala à venda no Vila Brasilândia, São Paulo/SP · Ref. NS-L1SW8
- 4 banheiros
- 264 m²
- Condomínio R$ 1
Sobre o imóvel
Excelente Oportunidade Comercial – Av. Almyr Dehar, 874 – Brasilândia, São Paulo
Localizado em avenida de grande fluxo de pedestres e ônibus (linhas como 821510, 847P42, 978T10 entre outras passam em frente)
Andar térreo já praticamente equipado para padaria ou mercado ideal para abrir imediatamente o negócio.
Ausência de padarias nas imediações, garantindo baixo nível de concorrência e alto potencial de clientela.
Piso superior com amplo espaço, perfeito para expansão do negócio (padaria maior, espaço gourmet) ou conversão em salas comerciais.
O imóvel oferece flexibilidade para investidores ou empreendedores que buscam retorno rápido em uma localização estratégica.
Localização estratégica:
Situado em plena Avenida Almyr Dehar, no bairro Brasilândia, cep 02846000
Próximo a importantes vias que garantem excelente mobilidade:
Estrada Lázaro Amâncio de Barros (ligação direta à região),
Avenida Humberto Gomes Maia (próximo a paradas de ônibus e tráfego intenso)
Ruas adjacentes que reforçam o fluxo local e acesso: Rua Domingos Vega e Rua Eurídice Bueno
Pontos positivos extras:
Boa densidade demográfica: cerca de 300 casas e edifícios no trecho, com mais de 1.000 moradores no logradouro .
Ideal para quem quer iniciar um negócio estabelecido na padaria/mercado ou para quem busca transformar o espaço em salas comerciais na parte superior. O imóvel alia localização com visibilidade, fluxo constante, e múltiplas formas de renda excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio prazo.
Características
- Gas encanado
- Area de carga e descarga
- Deposito de entregas
- Proximo ao metro
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