Terreno comercial para venda em Limão, 893m²
R$ 1.990.000 · Terreno/Lote Comercial à venda no Limão, São Paulo/SP · Ref. NS-W906I
- 893 m²
Sobre o imóvel
Procurando uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras da Zona Norte de São Paulo?
Este imóvel comercial com 893m² de terreno e 350m² de área construída está localizado em plena Avenida Deputado Emílio Carlos, um dos principais eixos de circulação e negócios da região.
Com 20 metros de frente por 44,7 metros de profundidade, o terreno oferece um potencial construtivo excepcional, atendendo tanto construtoras interessadas em desenvolver projetos residenciais, quanto empreendedores que buscam espaço para academia, clínica, centro automotivo, supermercado de bairro ou galpão comercial.
A estrutura existente é sólida, composta por 350m² construídos, distribuídos em 8 cômodos amplos, com 4 dormitórios, 1 banheiro, 2 lavabos, além de garagem para 3 carros e vagas para motos. Possui ainda área de serviço, depósito e dependência de apoio.
O imóvel encontra-se ocupado pelo proprietário e pode ser adequado ou ampliado conforme o projeto desejado.
Localização estratégica, com fácil acesso a Avenida Inajar de Souza, Marginal Tietê e bairro de Casa Verde, além de grande fluxo de veículos e transporte público na porta.
Documentação em ordem, aceita financiamento.
💡 Destaques do imóvel:
Terreno amplo: 893m² (20 x 44,7m)
Área construída: 350m²
Excelente visibilidade comercial
Ideal para construtoras, investidores e empreendedores
Zoneamento favorável para uso misto
Seja um restaurante, loja ou escritório, a infraestrutura oferece piso térreo amplo e vista aberta. Este ponto comercial é cortesia de uma vizinhança movimentada, próximos a ônibus e ruas asfaltadas, ideal para garantir a visibilidade do seu empreendimento. Investir aqui é sinônimo de retorno. Não perca esta rara oportunidade em São Paulo que combina história e possibilidades futuras.
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