Edifício monousuário para venda em Sé, 464m²
R$ 2.775.000 · Edifício Comercial à venda no Sé, São Paulo/SP · Ref. NS-1GF8U
- 6 banheiros
- 464 m²
Sobre o imóvel
Prédio Comercial à Venda 464 m² Rua Conde de Sarzedas Centro/SP
Oportunidade imperdível no coração de São Paulo!
Apresentamos este excelente prédio comercial à venda com 464 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos mais salão no sub solo, localizado em uma das regiões mais estratégicas e tradicionais do centro de São Paulo: a Rua Conde de Sarzedas, conhecida pela sua relevância histórica, cultural e comercial.
Este imóvel versátil e bem estruturado é ideal para escritórios corporativos, consultórios, instituições educacionais, clínicas, coworkings, empresas de serviços, lojas de segmento religioso ou qualquer outro tipo de atividade que demande espaço, visibilidade e localização privilegiada.
Características do imóvel:
✅ 464 m² de área construída
✅ 2 andares bem distribuídos +Subsolo com salão Amplo
✅ Loja principal no térreo com ampla fachada e excelente visibilidade para o fluxo intenso de pedestres e veículos
✅ Várias salas amplas e bem iluminadas, prontas para uso administrativo, atendimento ou armazenamento
✅ 6 banheiros, estrategicamente distribuídos entre os pavimentos
✅ 2 cozinhas, que oferecem estrutura para refeitório, copa ou apoio operacional
✅ Estrutura sólida, com excelente potencial para personalização de acordo com as necessidades do seu negócio
✅ Imóvel regularizado, com documentação em ordem
Localização estratégica:
A Rua Conde de Sarzedas é conhecida como um importante polo comercial e institucional da capital, com alto fluxo diário e fácil acesso por transporte público, incluindo estações de metrô próximas (Sé e Liberdade), linhas de ônibus e acesso facilitado às principais vias do centro, como Avenida Liberdade, Rua Tabatinguera e Avenida do Estado.
Região com grande concentração de comércios, escritórios, cartórios, fóruns, igrejas, livrarias, escolas e serviços em geral, o que aumenta significativamente a visibilidade e a atratividade para negócios de diferentes segmentos.
Diferenciais:
✔ Prédio pronto para uso
✔ Potencial para diversos tipos de atividade comercial ou institucional
✔ Localização privilegiada e de grande movimento
✔ Excelente custo-benefício pelo tamanho e estrutura
Se você busca um imóvel com metragem generosa, boa distribuição, localização estratégica e alto potencial comercial no centro de São Paulo, este prédio é a escolha ideal.
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Características
- Area servico
- Banheiro servico
- Dependencia de funcionario
- Deposito
- Piso porcelanato
- Piso laminado
- Banheiro masculino feminino
- Infraestrutura modular
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