Conjunto comercial para venda em Sé, 37m²
R$ 67.900 · Sala à venda no Sé, São Paulo/SP · Ref. NS-ZM83I
- 1 banheiro
- 37 m²
- Condomínio R$ 650
Sobre o imóvel
Conjunto Comercial no Edifício Ivahy: O Coração Estratégico do Centro de SP
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento e posicionamento corporativo na Rua Senador Feijó, 69, no bairro da Sé. Este conjunto comercial no Edifício Ivahy reúne localização privilegiada, infraestrutura funcional e um potencial de valorização sustentado pela vizinhança com as maiores instituições jurídicas do Brasil.
O Imóvel: Funcionalidade e Vista Privilegiada
Localizada no 10º andar, esta unidade de 37 m² de área útil (42 m² totais) foi projetada para oferecer eficiência máxima.
O espaço conta com:
Vista Permanente: O andar alto proporciona uma visão livre e inspiradora da arquitetura histórica da capital, garantindo excelente iluminação natural e ventilação.
Versatilidade: Planta que permite divisórias para recepção, sala de reunião.
Segurança e Acessibilidade
O Edifício Ivahy é um condomínio consolidado que atende rigorosamente às necessidades corporativas modernas:
Acessibilidade (PCD): Totalmente adaptado para portadores de necessidades especiais.
Comodidades: Sistema de elevadores, zeladoria profissional e banheiros coletivos (masculino e feminino) em todos os pavimentos, otimizando o uso do espaço interno da sala.
Facilidade: Documentação em ordem e aceita financiamento, facilitando o aporte para investidores ou a transição para sede própria.
Localização: O Epicentro das Decisões Jurídicas
A Rua Senador Feijó é o endereço definitivo para quem atua no ecossistema do Direito e da Administração Pública. Estar aqui significa estar a poucos passos de:
Fórum João Mendes Jr. e Tribunal de Justiça (TJSP): Uma logística imbatível que economiza horas de deslocamento para advogados e peritos.
Faculdade de Direito da USP (Largo São Francisco): Vizinho da instituição de ensino jurídico mais prestigiada do país.
Hub de Serviços: Cercado por cartórios de notas e protestos, sedes de entidades como o Sindesporte, além de uma rede bancária completa e restaurantes executivos.
Foco no Investidor: Por que investir aqui?
Para o investidor, este imóvel oferece um baixo risco de vacância e uma demanda constante. A região da Sé passa por processos contínuos de revitalização e é o destino natural de milhares de profissionais liberais que precisam de uma base física próxima aos tribunais. A proximidade com o Metrô Sé (Linhas Azul e Vermelha) e centros comerciais como o Shopping Light e a Rua 25 de Março garante liquidez e atratividade para locação.
Cultura e Prestígio nos Arredores
Trabalhar neste endereço é respirar o patrimônio cultural de São Paulo. O entorno oferece acesso imediato a ícones como:
Catedral da Sé e Pateo do Collegio.
CCBB, Farol Santander e Theatro Municipal.
Mosteiro de São Bento, unindo tradição, gastronomia e história.
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Características
- Ar condicionado central
- Banheiro servico
- Vista permanente
- Acesso pcd
- Zelador
- Banheiro masculino feminino
- Elevador social
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